Отчитаться за доходы за прошлый год жители Подмосковья должны до 3 мая. Уплатить налог – не позднее 16 июля. Декларационные кампании проходят ежегодно, и вопросы, касающиеся этой темы, всегда остаются актуальными. Их мы решили задать представителю налоговой службы. Заместитель руководителя УФНС России по Московской области Николай Баценко отмечает:
НАПРАВИТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ЧЕРЕЗ ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА – ПРОЩЕ ВСЕГО
– Николай Николаевич, кто должен представить декларацию?
– Задекларировать полученный доход обязаны нотариусы, адвокаты, лица, занимающиеся частной практикой, индивидуальные предприниматели на общей системе налогообложения. Декларируются доходы от продажи транспортных средств, недвижимости или земельных участков, иного имущества, находившихся в собственности менее «минимального срока владения». Также это касается подарков в виде недвижимости, полученных не от близких родственников, доходов от сдачи жилья внаем и других работ и услуг, которые граждане оказывают за вознаграждение. Необходимо от читаться и о доходах, полученных от источников за пределами РФ. Декларация представляется в налоговую инспекцию по месту жительства. Проще всего ее на править через личный кабинет налогоплательщика.
– Что подразумевает минимальный срок владения имуществом?
– Это понятие применяется при декларировании доходов второй год. По общему правилу минимальный срок владения составляет пять лет. В ряде случаев – три года, это когда чело век унаследовал собственность, получил ее в подарок от близко го родственника, приватизировал, получил в результате пере дачи по договору пожизненного содержания с иждивением, а также при продаже транспорта и иного движимого имущества.
– В чем особенности декларационной кампании 2018 года?
– Уже второй год действуют новые правила расчета налога на доходы физлиц для тех, кто продал недвижимость, приобретенную после 1 января 2016 года. Если сумма сделки существенно ниже реальной стоимости объекта, т.е. меньше 70% от его кадастровой стоимости, то доход рассчитывается следующим образом. Берется кадастровая стоимость объекта по состоянию на 1 января года продажи и умножается на коэффициент 0,7. С 2016 года не подают декларации граждане, с чьих доходов налог не был удержан налоговым агентом. Это могут быть доходы от трудовых обязанностей, доходы в виде дивидентов и процентов, материальной выгоды, подарков. Им уведомление направит инспекция со сроком уплаты – 3 декабря 2018 года. Документы будут сформированы на основании полученных от налоговых агентов сведений о невозможности удержать налог. При этом информацию о суммах дохода и неудержанного налога налоговый агент обязан сообщить и налогоплательщику.
– Если человеку посчастливиось выиграть в лотерею, должен ли он декларировать доход?
– Должен, если выигрыш был получен в 2017 году или ранее. С 2018 года порядок изменился и теперь зависит от размера выигрыша. Сумма выигрыша, не превышающая 4 тыс. руб., налогом не облагается. С выигрыша в 15 тыс. руб. и выше налог должен удержать организатор лотереи, который в этом случае выступит в роли налогового агента. При выигрыше от 4 до 15 тыс. руб. физическое лицо самостоятельно должно уплатить налог на основе декларации.
– Если человек занимается репетиторством и как индивидуальный предприниматель не оформлялся, ему нужно подавать декларацию?
– Да, если он не встал на учет в инспекции как самозанятый гражданин. Эта категория граждан в течение двух лет после постановки на налоговый учет от уплаты налога освобождена.
– Какие налоги нужно платить при сдаче жилья внаем?
– Если гражданин не зарегистрирован в качестве ИП, то он должен заплатить налог на до ходы физических лиц в размере 13% от суммы полученного в течение года дохода, задекларировав его. Предприниматели выбирают систему налогообложения самостоятельно. В большинстве случаев применяют патентную систему, уплачивая фиксированную стоимость па тента за определенный период. Она зависит от площади сдаваемого внаем помещения.
– С декларированием связана не только уплата налога, но и его возврат из бюджета. Один из самых распространенных случаев – налоговый вычет при покупке жилья. Как его получить?
– Вычет по расходам на при обретение жилья, строительство жилого дома и покупку земельного участка под домом предоставляется после регистрации права собственности на жилье. Если квартира при обретена путем долевого строительства, то подать документы на вычет можно до оформления права собственности, после получения от застройщика передаточного акта. Получить этот вычет можно двумя способами. Первый, более быстрый – у работодателя. В этом случае заявление на получение уведомления о подтверждении права на вы чет и документы можно, не дожидаясь окончания года, от нести в инспекцию по месту жительства или направить через личный кабинет налогоплательщика. В течение месяца налоговики проверят документы и подготовят уведомление, которое нужно отнести по месту работы. Налог на доходы физических лиц, равный 13%, работодатель не дол жен удерживать с начала календарного года.
– Какой второй способ?
– Это возврат налога, удержанного в предыдущие годы, но не более чем за три года. В этом случае возможно вернуть положенную сумму только на следующий год после приобретения жилья, подав декларацию о доходах в налоговую инспекцию по месту жительства. К декларации в обязательном порядке нужно приложить копии документов, подтверждающих право на жилье и расходы на его приобретение.
– Если оформлен ипотечный кредит, как учитываются проценты на его погашение?
– В этом случае предоставля ется дополнительный вычет в размере расходов на погашение процентов по целевому креди ту. С кредитов, полученных с 2014 года, вычет ограничен 3 млн руб. То есть вернуть мож но будет 13% от суммы уплачен ных процентов по кредиту. Хочу напомнить, что для тех, кто декларирует доходы исклю чительно в связи с реализаци ей своего права на получение вычета, срок подачи деклара ции не ограничен. Ее можно представить в любое время в течение всего года
